BIM模型雖然是運用BIM軟件建立的數字模型，但其內涵以及數據早已超越傳統模型概念，擺脫以往2D平面模型的束縛，改變人們對于視覺3D模型炫酷的認識，將建筑數據充分融合、統一、分析、應用，其具體作用我認為有以下幾點：

　　一、圖紙審查協同管理

　　BIM模型與傳統2D圖紙審圖的區別在于，依照2D設計圖紙，利用Revit 或Bentley 等系列軟件建置土建、結構、機電、供水、排水、管線BIM模型，可對設計結果進行動態可視化呈現，以HTML5(WEB GL)技術將3D 模型在線瀏覽，以模型讓業主、施工、監理等各專業方直覺的理解設計方案，模擬推演與驗證設計的可施工性，可以預先透過各專業模型所見及所得、更直覺的檢查到設計圖上各個專業相互間的障礙、空間幾何數據信息、結構計算、設備安裝、節能設計等方面的設計圖問題，在施工前能預先發現存在的問題，透過智慧手機、PAD及云端服務軟件，將整個建案過程數以萬計的2D、3D 及所有檔案集中儲存管理，在線協同作業會審。

　　二、模擬輔助機電設備設計、施工與安裝

　　BIM模型可以協助完成機電安裝部分的深化設計，包括綜合管線布置圖、綜合布線圖的深化。使用BIM模型技術改變傳統的CAD迭圖方式進行機電專業深化設計，BIM 3D 軟件功能解決供水、排水、暖氣、強弱電、通風、冷氣空調系統等各專業間管線、設備的碰撞，優化設計方案，為設備及管線預留合理的安裝及操作空間，減少占用使用空間，也可建置基于模型仿真的安裝標準程序與施工仿真訓練，以降低施工重工、返工浪費與施工安全問題。

　　三、輔助鋼骨結構設計、生產與施工

　　BIM鋼骨結構模型，同時運用算量軟件及程序加值開對鋼骨構件附上唯一編碼，產生鋼構實際加工尺寸與各型材數量清單、制作圖紙的深化設計，利用Tekla Structures 模擬推演實際建造工法、工序進行鋼骨結構深化設計，藉由BIM加值軟件功能將所有加工詳圖(包括布置圖、構件圖、零件圖等)利用三視圖原理進行投影、剖面生成深化圖紙，圖紙上的所有尺寸，包括構件長度、斷面尺寸、構件相交角度均是在構件模型上直接投影產生的，透過深化設計整合BIM模型數據參數產生的加工材料清單，直接將參數導入CNC 等精密數控加工設備進行加工，保證了構件加工的精密性及安裝時的精度。

　　對于工廠全數字預制生產(Digitial Pre-fabrication)創新方法，將提升整體供應鏈的生產質量與準確交期。同時也可將模型導出參數與項目管理系統及ERP 系統數據聯結，從模型端就已掌握設計數據來源，對于以BIM模型建構的采購供應鏈及財務模塊，可實時準確的反應出成本控管績效。

　　四、輔助帷幕墻設計、施工、生產深化設計

　　帷幕墻BIM深化設計模型，可以精準提供帷幕墻與結構連接點、分塊尺寸規格、縫隙處理，外觀效果，安裝方式仿真情境數據，用模型指導施工及帷幕墻預制加工生產。對于近年大多數強調不規則藝術性建筑體，如北京鳥巢、南京青年奧運中心等建筑物，因結構體復雜，鋼骨結構及特殊節能材料建材供貨商，尤其是帷幕墻生產制造商，必需依定制生產提供高質量生產與精準交貨安裝無誤，BIM 的3D 施工模型為這類企業提供精準生產尺寸，對于全數字預制建材生產業提供了準確數據，保證質量、準確交期及工地安裝準確度。

　　五、土建鋼筋施工管理

　　BIM 模型可以進行土建結構部分的深化設計，包括預留洞口、預埋件位置及各復雜部位等施工圖紙深化。對關鍵復雜的勁性鋼結構與鋼筋的連接點進行放樣分析，解決鋼筋綁扎、順序問題，指導現場鋼筋綁扎施工。

　　六、施工場地管理解決方案

　　對于每個建案依項目而成立的各承包方，以3D 模型所見及所得直覺式效果協同作業，讓人、機、材及相關資源在施工現場以全數字呈現，解決現場施工場地平面動線布置、空間利用規畫、安全問題，現場場地劃分問題，按施工圖規劃出《施工平面布置圖》建置各種臨時設施;按施工安全計劃要求進行場地裝修;臨時施工用水、用電、道路按施工標準作業流程完成。施工過程中以3D 模型預先避免多個專業工程項目在同一場地，同一區域進行施工而相互干擾，降低施工現場沖突及危險。設專人負責以3D 模型管理，使各項材料、機具等按已審定的現場施工平面布置圖的位置推放。同時將BIM 3D 建筑模型以WEB 及智能終端設端進行各專業方更有系統、有效率地協同作業。

　　藉由BIM 模型技術對復雜施工程序進行仿真推演分析，更直觀的將傳統復雜建造流程3D 模型化、模型參數數據數據庫化、智能型設備化，提前模擬項目編定后的現場施工狀態，對現場可能存在的危險源、安全隱憂、消防可能發生問題等提前防患，對施工順序進行合理整合，有利于建置基于BIM 所統一的創新標準工地管理作業流程。