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新版《綠色建筑評價標準》的13大變化,你應該知道!

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新版《綠色建筑評價標準》的13大變化,你應該知道!

發布日期:2019-07-03 作者: 點擊:

近日,根據中華人民共和國住房和城鄉建設部2019年第61號公告,8月1日起正式實施國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019。


“新標準”作為規范和引領我國綠色建筑發展的根本性技術標準,自2006年第一版發布以來,歷經十多年的“3版2修”,此次修訂之后的“新標準”總體上達到國際領先水平。

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為大家簡單介紹一下與2014版相比,《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019修訂的主要內容變化。

變化一

重新定義“綠色建筑”

原定義

在全壽命期內、最大限度地節約資源(節能、節地、節水、節材)、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用和高效的使用空間、與自然和諧共生的建筑。

新定義

2.0.1綠色建筑:在全壽命期內、節約資源、保護環境、減少污染,為人們提供健康、適用、高效的使用空間,最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。

影響

新版綠色建筑定義更關注人和環境的關系,以建筑高質量發展為目標。

變化二

評價技術指標體系重視“以人為本”

原版指標評價

從“四節一環?!币约笆┕す芾?、運營管理框架打分。

新版指標評價

2.0.2 綠色性能:按“安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節約、環境宜居”五大指標體系,和“提高與創新”一大加分項。

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影響

從“以人為本的”建筑性能出發,轉變“開發者“視角為“使用者”視角,從百姓視角來設計,以增進建筑使用者對于綠色建筑的體驗感和獲得感。

變化三

拓展“綠色建材”的內涵


新標準

2.0.5 綠色建材:在全壽命期內可減少對資源的消耗、減輕對生態環境的影響,具有節能、減排、安全、健康、便利和可循環特征的建材產品。

7.2.18:選用綠色建材,評價總分值為12分。

影響

材料生產者可以針對上述定義,發掘創新材料的價值,在項目應用中帶來“加分“。

變化四

評價方式和階段的變化

原標準

綠色建筑的評價分為設計評價和運行評價,設計評價應在建筑工程施工圖設計文件審查通過后進行,運行評價應在建筑通過竣工驗收并投入使用一年后進行。

新標準

3.1.2:綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行,在建筑工程施工圖設計完成后,可進行預評價。

影響

這一變化能有效約束綠色建筑技術落地,對模擬計算的結果準確性要求更高,對施工圖設計審查的影響相對較小,但對評價標識證書影響很大。 

變化五

星級劃分的變化——新增“基礎級”

原標準

分為三個星級等級,分別為一星級、二星級、三星級。

新標準

分為四個等級:基礎級、一星級、二星級、三星級,滿足所有控制項的要求即為基本級,控制項與全文強制性規范有效銜接,將作為全面執行綠色建筑標準的主要依據,與國際主要綠色建筑評價標準接軌。

影響

這一改變變三段星際為四段星際,以上海為例,政府投資項目及20000平方米以上公建若需做二星,難度將更大!對土建裝修一體化設計的要求更高。

變化六

明確一二三星需全裝修

新標準

2.0.3 全裝修的概念:在交付前,住宅建筑內部墻面、頂面、地面全部鋪貼、粉刷完成,門窗、固定家具、設備管線、開關插座及廚房、衛生間固定設施安裝到位;公共建筑公共區域的固定面全部鋪貼、粉刷完成,水、暖、電、通風等基本設備全部安裝到位。福田區率先構建政府投資項目BIM政策體系,BIM單價設計24元、施工19元、運維15元!

3.2.8-2:一二三星3個等級綠色建筑均應進行全裝修,全裝修工程質量、選用材料及產品質量應符合國家現行有關標準的規定。

改變話反映了推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉,申請“綠標”三個級別的必選項,為全裝修推動起到“加持”作用。

影響

推進全裝修成品房交付趨勢不可逆轉,申請“綠標”三個級別的必選項,為全裝修推動起到“加持”作用。

變化七

增加了對不同星級的強制性技術要求

與送審版相比,2019綠建新國標對一星、二星、三星級項目,分別增加了強制性的技術要求:

圍護結構熱工或空調負荷優化

嚴寒和寒冷地區住宅項目外窗傳熱系數

節水器具

住宅建筑隔聲

室內空氣污染物濃度

外窗氣密性

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影響

對各星級增加的強制性技術要求,對綠建設計及評價影響重大。以二星為例,江蘇省住宅項目目前外墻大多采用200mm蒸壓加氣混凝土砌塊,嚴格意義上來說,200mm蒸壓加氣混凝土砌塊空氣聲隔聲性能只能滿足《民用建筑隔聲設計規范》GB 50118-2010低限值的要求,若住宅項目要滿足二星級綠色建筑的技術要求,200mm蒸壓加氣混凝土砌塊等材料就不能使用。

目前,公共建筑圍護結構熱工性能在《公共建筑節能設計標準》GB50189-2015基礎上提高10%,造價增量約為15%~20%。

變化八

采用SI體系提高耐久性,總分值18分

原標準

7.2.14:合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為5分。

新標準

4.2.6:采取提升建筑適應性的措施,評價總分值為18分,建筑結構與建筑設備管線分離,得7分;

4.2.7:采取提高建筑部品部件耐久性的措施,評價總分值為10分;

4.2.8:提高建筑結構材料的耐久性,評價總分值為10分,按100年進行耐久性設計,得10分;

4.2.9:合理采用耐久性好、易維護的裝飾裝修建筑材料,評價總分值為9分。

影響

耐久性成為重要的評分指標,由原來的5分,提高到18分,并且明確了SI體系在綠色建筑評價中的重要性,倡導這種國內新興的快速發展中的裝配式建造工藝,推動內裝工業化與建筑工業化的一體化發展。

變化九

室內空氣品質評分項變重

新標準

5.2.1:控制室內污染物濃度,評價總分值12分。

? 氨、甲醛、苯,總揮發性有機物、氡等污染物濃度低于現行國家標準《室內空氣質量標準》GB/T18883規定限值得10%,得3分;低于20%,得6分;

? 室內pm2.5年均濃度不高于25毫克每立方米,且室內pm10年均濃度不高于50毫克每立方米,得6分。

影響

本章特別提及選擇綠色裝飾材料選用達到3類,得5分;達到5類得8分。

變化十

停車場充電設施應為標配

新標準

6.1.3:停車場應具有電動汽車充電設施或具備充電設施安裝條件,并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位。

影響

隨著新能源汽車普及應用,配套的充電設施成為社區“標配”。與停車有關的條款,還要關注7.2.3,采用機械式停車設施、地下停車庫或地面停車樓等方式最高可以得8分。

變化十一

推動土建裝修一體化,工業化內裝部品應用最高8分

新標準

7.2.14:建筑所有區域實施土建工程與裝修工程一體化設計及施工,評價分值為8分。

7.2.16:建筑裝修選用工業化內裝部品,評價總分值為8分。建筑裝修選用工業化內裝部品占同類部品用量比例達到50%以上的部品種類,達到1種,得3分;達到3種,得5分;達到3種以上,得8分。

影響

新標準特別重視對住宅工業化的實際推進,工業化內裝在長租公寓、酒店領域已有廣泛應用,涉及到的整體衛浴、整體廚房、快裝地面、墻面材料企業成長速度較快。此外,該章節還提到可循環材料、可再利用材料應用以及綠色建材的應用,累計評分可達12分。

新版“綠標”實施,對于建筑綠色性能的要求更高,避免建筑成為技術的堆砌,而真正給使用者創造價值。這對房地產企業定義“產品力”給出指引,也對綠色新材料實際應用開辟條件。

變化十二

新增綠色金融的說明

新標準

3.1.5:申請綠色金融服務的建筑項目,應對節能措施、節水措施、建筑能耗盒碳排放等進行計算和說明,并應形成專項報告。

影響

新標準新增綠色金融的說明,這也是綠色金融首次寫進綠色建筑評價標準條文,可以期待未來綠色金融服務與建筑工程的深度融合。

變化十三

BIM技術大應用評價總分值提高至15分

原標準

11.2.10:應用建筑信息模型(BIM)技術,評價總分值為2分,在建筑的規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用,得1分;在兩個或兩個以上階段應用,得2分。Revit2020 下載鏈接 及新功能介紹~

新標準

9.2.6:應用建筑信息模型(BIM)技術,評價總分值為15分。在建筑大規劃設計、施工建造和運行維護階段中的一個階段應用,得5分;兩個階段應用,得10分;三階段應用,得15分。

影響

BIM評分總分值提高到15分,說明BIM技術作為支持建筑工程全壽命周期的多維信息化管理技術,可以大大提高工程質量和效率,顯著降低成本,應該更廣泛的應用。



2019年新標準相比2014版現行國標提出了大量新的要求,對建筑業企業要求更高。建筑業企業要承接綠色建筑工程,必須具備相應的技術條件和人才,才能夠達到要求。建筑業企業要加強自身的技術能力和人才儲備,以更具競爭力的姿態進入綠色建筑龐大的市場。

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